Maison à étages
1164 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1X5
1 199 000 $ CAD
MLS: 21078671
Courtier inscripteur
Description
Secteur recherché de Verdun -- maison jumelée avec garage détaché et grande terrasse couverte ! Charmante propriété jumelée offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Elle se distingue par son cachet d'époque, ses boiseries et ses planchers de bois, le tout très bien entretenu. La propriété propose une aire de vie accueillante et bien agencée. Une grande terrasse couverte ainsi qu'un garage détaché avec rangement ajoutent à son attrait. Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent. Emplacement de choix à proximité du métro Jolicoeur, des parcs, du bord de l'eau et de la rue Wellington.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1947
- Superficie habitable
- 1 365 pi² (126,80 m²)
- Superficie du terrain
- 4 275 pi² (397,20 m²)
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Dimensions du bâtiment
- 8.31 x 7.64 mètres
27 x 25 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 26.06 mètres
50 x 85 pieds
Addenda
Opportunité rare dans un secteur très recherché de Verdun !
Ce jumelé allie parfaitement cachet, confort et fonctionnalité dans un environnement dynamique et prisé.
La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace bien organisé. Elle se distingue par son cachet d'époque soigneusement préservé, incluant boiseries et planchers de bois, témoignant d'un excellent entretien au fil des années.
L'aire de vie principale est conviviale et bien agencée, mettant en valeur un nouveau foyer installé en 2018, ajoutant chaleur et confort à l'espace.
La grande terrasse couverte constitue un atout majeur, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
Le garage détaché avec espace de rangement offre une grande fonctionnalité et un avantage rare dans le secteur.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, deuxième salon, atelier, bureau ou projet futur selon vos besoins.
Travaux et améliorations :
Toiture refaite en 2024 avec fil chauffant
Fenêtres remplacées graduellement entre 2018 et 2024
Nouveau foyer installé en 2018
Caractéristiques principales :
Propriété jumelée
3 chambres à coucher
2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
Cachet d'époque avec boiseries et planchers de bois
Très bien entretenue
Grande terrasse couverte
Garage détaché avec rangement
Sous-sol polyvalent
Emplacement exceptionnel :
À proximité du métro Jolicoeur et Verdun
Accès rapide au bord de l'eau, parcs et pistes cyclables
Près de la rue Wellington et de ses commerces
Écoles, garderies et services à proximité
Accès facile au centre-ville de Montréal
Une propriété unique offrant charme, espace et tranquillité dans un secteur recherché et très bien desservi.
Détails du bâtiment
- Garage
- Détaché
Détails du terrain
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.2x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.3x15.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.5x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.11x17.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 3.11x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 13.4x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.6x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.4x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.3x5.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 11.11x10.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 7.5x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 15.10x15 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 11.6x10.10 P | Céramique |
Inclusions
pôles et rideaux
Exclusions
Électroménagers, miroir du foyer
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 575 900 $
- Bâtiment
- 446 100 $
- Total
- 1 022 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 414 $
- Taxes scolaires 2026
- 783 $
- Total
- 7 197 $
Photos de la propriété
1164 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1X5 · MLS 21078671
